一、離婚房產(chǎn)需要過戶嗎
在處理離婚財(cái)產(chǎn)分配問題中，關(guān)于房產(chǎn)是否須要辦理過戶手續(xù)，將取決于以下幾種具體情況：
首先，無論選擇何種方式來解決離婚事宜，倘若涉及到房產(chǎn)所有權(quán)的改變，通常情況下都需進(jìn)行相關(guān)過戶手續(xù)，不動產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移以及消失，均必須依照法律程序進(jìn)行登記注冊，才會具有法律效力。
反之，如未經(jīng)注冊，便不會產(chǎn)生法律效益，但法律對此另有特殊規(guī)定的情形除外。
其次，針對離婚后房產(chǎn)過戶的情況，則需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割的登記操作。
此外，假設(shè)一方向另一方贈予房產(chǎn)，即便是婚姻生活已經(jīng)走過許多個春秋，只要房產(chǎn)尚未完成過戶手續(xù)，那么給予方仍然有權(quán)撤回其贈予行徑。
再者，對于尚有共同所有的房產(chǎn)的夫婦來說，在離婚之時必然面臨著房產(chǎn)分割的問題。
假如其中僅有單方面希望保留房產(chǎn)，那就應(yīng)該支付給對方應(yīng)獲得部分價值，此時，自然需要進(jìn)行相應(yīng)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。
然而，如果夫婦雙方暫時沒有想到如何進(jìn)行房產(chǎn)分割，他們亦可以保持房產(chǎn)的共同所有狀態(tài)，并不必特意辦理房屋過戶。
最后，當(dāng)夫妻一方單獨(dú)擁有房產(chǎn)的時候，原則上無須進(jìn)行分割，更加無需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
二、離婚房產(chǎn)分割新規(guī)定是什么
一、對于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：
（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
（3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。
二、如果是該房產(chǎn)是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，登記于首付款支付方名下的，離婚時一般認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的個人財(cái)產(chǎn)，夫妻二人共同支付的貸款及房屋相對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
三、如果房產(chǎn)屬于夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)的，婚后并未加上配偶的名字，那么離婚時配偶無權(quán)分割該房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l
離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
