一、離婚后房子賣給別人如何過戶
在離婚之后將房屋售予他人進行過戶手續(xù)時，首要任務(wù)便是確保該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬明確無誤。
若為單方面所有，則擁有房屋所有權(quán)的一方享有出售及辦理過戶的權(quán)利。
在此情況下，雙方需全面?zhèn)渫咨矸葑C明文件、房產(chǎn)證件以及買賣協(xié)議等相關(guān)資料，共同赴往當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)物權(quán)登記機構(gòu)進行辦理。
在整個辦理流程中，還需支付相應(yīng)的稅費，例如契稅、個人所得稅等等。
二、離婚后房子怎么給孩子
離婚后房產(chǎn)如何贈與子女 若夫婦選擇在離婚時將房產(chǎn)留予子女，可考慮采用贈與的法律形式予以實現(xiàn)。
其中主要辦理步驟如下： （1）房屋贈與合同的訂立，由房屋贈與人與受贈人共同簽訂書面契約——即贈與書； （2）房屋贈與合同雙方需要準備房屋所有權(quán)憑證以及其他所需資料按照相關(guān)規(guī)定進行稅務(wù)繳納; (3)依據(jù)我國以及當?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)，房屋贈與必須履行公證程序； （4）扣緊辦理房屋所有權(quán)變更的過戶手續(xù)； 最后一步則是（5）贈與人將房屋正式移交給受贈人，在此過程中，交付的標準應(yīng)是房屋產(chǎn)權(quán)變更登記辦理成功。
然而，若雙方并未完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但他們早已經(jīng)簽訂了書面贈與合同，且贈與人已經(jīng)向受贈人交付了房屋產(chǎn)權(quán)證原始件，依據(jù)最高人民法院的相關(guān)條例，這種情況亦應(yīng)判定為贈與行為已經(jīng)形成。
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚： （一）重婚或者與他人同居； （二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員； （三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改； （四）因感情不和分居滿二年； （五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當準予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當準予離婚。
第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當負擔部分或者全部撫養(yǎng)費。
負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
三、離婚后房子已出售對方戶口不肯遷出怎么辦
離婚后房產(chǎn)已成功出售，對方戶口卻仍拒絕遷出如何處理 產(chǎn)權(quán)房屋售出之后，若戶籍仍然未予遷移，可尋覓到交易方進行適當商議和處理，并促請其盡速遷離現(xiàn)有戶籍所在地。
倘若通過上述協(xié)商途徑仍無法達成共識，亦可借助法律訴訟手段以妥善化解雙方當事人之間的紛爭。
《戶口登記條例》第十九條 公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報變更登記。
